Een eengezinswoning met 89 m² gebruiksoppervlakte, een fijne achtertuin op een leuke locatie in Hazerswoude-Rijndijk
Wij bieden u een leuke eengezinswoning aan, gelegen aan de Staringstraat in Hazerswoude-Rijndijk. De woning beschikt momenteel over 72 m² woonoppervlakte, dit is zonder de 2e verdieping van 17 m². Door het plaatsen van een groter dakraam bereikt u al een woonoppervlakte van ca. 89 m². Dan heeft u ook nog eens de mogelijkheid voor 1 of 2 dakkapellen, zo creëert u nog meer vierkante meters.
Wat de Staringstraat 28 u te bieden heeft:
• 72 m² woongenot met potentieel 17 m² extra
• Een zeer lichte woonkamer door raampartijen aan de voor- en achterzijde
• Een afsluitbare keuken die desgewenst open kan worden
• 3 fijne slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met balkon
• Een zeer nette badkamer met het 2e toilet
• Een vrij in te delen 2e verdieping met veel potentie
• Een groene achtertuin op het oosten met een vrije zuidzijde
• Een stenen (fietsen)berging van ca. 6 m² groot
De woning kent een gunstige ligging in rustige buurt met veel groen en speeltuintjes. Op een steenworpafstand van de woning vinden we de winkelstraat van Hazerswoude-Rijndijk waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast treft u op enkele minuten basisscholen en diverse sportaccommodaties, zoals de lokale voetbalclub en tennisvereniging. Ook de bereikbaarheid is goed, middels het openbaarvervoer is er namelijk een goede verbinding met steden als Alphen aan den Rijn, Zoetermeer en Leiden. Met enkele autominuten bereikt u bovendien de N11 die u snel naar alle grote steden van de Randstad brengt.
Wonen aan de Staringstraat…
…is wonen in een leuke straat in Hazerswoude-Rijndijk met een speeltuin en de winkelstraat om de hoek.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Via een nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning, u komt de woning binnen in een entreehal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer en het toilet.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer:
Vanuit de entreehal bereikt u de lichte woonkamer. Bij binnenkomst is de meterkast aan uw rechterhand gesitueerd en hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkamer zijn aan de voor- én achterzijde grote raampartijen gesitueerd, hierdoor geniet u van een prachtige lichte ruimte. Ook biedt deze opstelling ruimte voor een royale zit- en eethoek. Verder zijn vanuit de woonkamer een praktische trapkast en de keuken toegankelijk.
De keuken:
De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Tussen de woonkamer en de keuken zitten praktische kasten, maar u heeft ook de mogelijkheid deze te verwijden. Door het verwijderen van de kasten kunt u een prachtige open ruimte creëren. In de keuken zijn ook een raam en een loopdeur naar de achtertuin aanwezig.
De 1e verdieping:
De trapopgang naar de 1e verdieping is beneden open, maar boven afgesloten doormiddel van een schuifdeur. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, ook kunt u met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m² groot en biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Het balkon kan eventueel middels een verbouwing bij de slaapkamer gevoegd worden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 en 8 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor een prettige natuurlijke lichtinval is én u natuurlijk kunt ventileren.
De badkamer:
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is mooi betegeld. Een klapraam zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. Er is een douchehoek, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een 2e toilet aanwezig.
De 2e verdieping:
De 2e verdieping wordt in verband met de beperkte daglicht toetreding niet meegenomen in het woonoppervlakte, hier valt dus nog veel te behalen. De meest eenvoudige methode is een groot dakraam plaatsen, maar ook 1 of 2 dakkapellen (met nokverhoging) behoren tot de opties. Op die manier kunt hier zelfs 2 slaapkamers creëren.
De achtertuin:
De woning beschikt over een achtertuin meet veel groen, dit zorgt voor een vrolijk geheel. De tuin ligt op het oosten met een vrije zuidkant, hierdoor geniet u van veel zonuren. Aan de achterzijde is er een stenen (fietsen)berging aanwezig van ca. 6 m² groot. Er is een achterom aanwezig waardoor u makkelijk de berging bereikt.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
